業務用配管洗浄剤 湯泡美／風呂の浴槽を自社で安く洗浄してレジオネラ属菌を除菌できる薬剤／業者と家庭用を調査・比較

業務用 風呂釜洗浄剤 湯泡美
自社スタッフでも簡単除菌
業者と家庭用の洗浄比較

風呂の水が濁り、臭いも強く、ぬめりがある。細菌による感染症のリスクも心配。業務用が見つからない。業務用で1トン以下がない。家庭用 風呂釜洗浄剤との違いが分からない。衛生面でトラブルが発生した。などの問題はこの1ページですべて解決します。

自社スタッフによる簡単な洗浄方法で業者知らずを実現しコスト削減を狙いましょう。

このページでわかること

• こんなお悩みはありませんか？
• 湯泡美セットの特徴と料金
• 業者に頼まず完結する洗浄手順
  • この章では洗浄を衛生管理を自社対応に変える方法を解説します。
  • 1トン以上の手順手順
  • 1トン以下の洗浄手順
• 週1回の塩素剤を湯泡美に切り替える
  • この章では塩素剤による配管腐食を回避する方法が分かります。
• 科学的根拠と実績
• 風呂釜洗浄剤の家庭用と専門業者を比較
• 導入前によくある質問
• 注意が必要な商品

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（一社）防カビ技研のサイトにお越しいただきありがとうございます。

当研究所は、住環境の微生物による健康被害や建物の汚染を防止する技術を提供している社団法人です。こちらのページでは入浴設備を所有する企業様向けに、自社スタッフでもできる簡単な業務用配管洗浄剤の紹介をしています。

こんなお悩みはありませんか？

• スケール除去剤とアルカリ洗浄剤が分かれいる薬剤が多いため費用と時間が増える
• 湯ドロをアルカリ洗浄剤だけで洗浄してもレジオネラ属菌が検出される
• 介護施設・病院・スポーツジム等の浴槽で1トン以下のサイズを探している
• Amazonや楽天市場では家庭用が多いため業務で使用できるものがない
• 業者に頼らず自社スタッフで衛生基準を満たしたい
• 業者が行う風呂釜洗浄と家庭用の風呂釜洗浄剤は何が違うの？

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4剤構成で生物膜とスケールを同時洗浄｜湯泡美セットの特徴と料金

湯ドロ・スケール・生物膜を90分で除去し施設の衛生管理を強化

• 1トン以上、1トン以下の浴槽でも対応できる柔軟性があります。
• 酸性スケール除去剤により配管内の鉄・カルシウム系スケールを軟質化します。
• バイオフィルム浸透薬剤（特許）により生物膜を弱らせてレジオネラ属菌の対策をします。※レジオネラ属菌に対する殺菌効果試験取得済み
• アルカリ性洗浄剤により軟質化したスケール、弱った生物膜を剥離し湯ドロを洗浄します。
• 優しい中和剤で剥離した汚れを安定化して排水を楽にします。
• 業者いらずで自社対応可能。1トン以下の業者が作業しづらい浴槽でも自社で解決します。

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対応内容	湯泡美セット	過酸化水素
細菌群	○	○
生物膜	○	△
湯ドロ（皮脂・油脂）	○	○
たんぱく質系悪臭	○	△
カルシウム系ミネラル	○	△
金属系酸化物	○	△
化学薬品（化粧品や石鹸）	○	△
アルカリ性泉質	○	△
酸性泉質	○	△
毒劇物	該当しない	該当する

多くの業務用配管ろ材洗浄剤はアルカリ性に頼った洗浄のため、カルシウム系ミネラル及び金属系酸化物の洗浄ができませんが、湯泡美セットは薬剤耐性がある生物膜（バイオフィルム）を含め幅広い汚れを1回の工程で洗浄・消臭できます。

• 貴社従業員の方でも安心して作業ができます。
• 重い薬剤を何個も運ぶ必要がありません。
• 塩素ガス及び有害がガスは発生しません。
• 毒劇物には該当しません。安全に排出できます。
• GHSラベル付きのため使用・保管ができます。
• 本製品を使用する際の届け出や免許は不要です。
• 特許詳細と殺菌効果試験菌は下部をご覧ください。

有害細菌のバイオフィルムが形成されると粉状の洗浄成分では不十分なため、プロの現場でも洗浄後にレジオネラ属菌が検出されます。ですが湯泡美は全く性質が異なる有機系殺菌剤のためバイオフィルムと細菌を容易に除去できます。

湯泡美セットの
洗浄手順

湯泡美セットは1トン以上の入浴施設に合わせた洗浄方法と、1トン以下で業務用として使用したい病院・介護施設・宿泊施設向けの洗浄方法があります。専門知識不要で、投入する順番に変更はありませんのでご参考ください。

配管洗浄の使用手順（１ｔ以上）

対象：大きな浴槽で循環式配管ろ材設備がある事業者様向けです。

1トン以上の浴槽が設置されている温泉旅館・ホテル・大型スポーツジムの事業者様が対象で、取扱説明書及び作業チェックシートを付属しています。誰でも簡単にろ材配管の洗浄ができます。

レジオネラ属菌が検出された施設の場合は、③剤の洗浄時間を60分に延長すると効果的です。

【仕上げ】すすぎをして清潔にします

最後に洗浄液を排水し、逆洗・すすぎを行えばろ材配管の洗浄作業は完了です。

1トン以下の場合は、給湯器配管に溜まった汚れを洗い流すため、排水後に綺麗な水を溜めて「おいだきボタン」を押せば綺麗になります。

料金を比較

対応内容	湯泡美セット（2トン）	A社（2トン）	B社（2トン）
販売価格	27,500円	20000円	33,000円
薬剤数	４つ	３つ	３つ
作業時間	90分	60分	120分
浮遊微生物 生物膜※1	○	△※2	△※2
湯ドロ（皮脂・油脂） タンパク質	○	○	○
カルシウム系ミネラル 金属系酸化物	○	なし※3	○
アルカリ性泉質 酸性泉質※1	泉質の影響を受けない	泉質の影響を受ける	泉質の影響を受ける

• ※１：アルカリ性や酸性の泉質に左右されない浸透殺菌剤（特許）を使用するため。
• ※２：過炭酸ナトリウムや過酸化水素の発泡とアルカリ性に頼るため、耐性化していると効かない場合がある。
• ※３：別途、スケール系除去剤を購入する必要があるため2トンでは30,000円を超える。

配管洗浄の使用手順（１ｔ以下）

対象：家庭向け浴槽から中規模サイズの浴槽で給湯器・エコキュートが設置されている事業者向けです。

追い焚き機能付きの浴槽がある民宿・ホテル・飲食店・フィットネスクラブ、または社員寮・別荘地など建物内に1つまたは複数の浴槽がある事業者様向けです。投入量を水量ごとに合わせて使用してください。

このようなことから、例えば訪問介護で「追い焚き配管の洗浄を頼まれたとき」や民宿で「一つ穴の追い焚きを洗浄するとき」は業務用になるため、法令の整備が済んでいる薬剤を使う必要があります。専門業者も1トン以下は対応しづらいためご検討ください。

詳しくは厚生労働省「職場のあんぜんサイト」をご覧ください。

1トン以下で使う場合は【100Ｌ】を基準に計算します

一般的な一つ穴の浴槽は、追い焚き口の上まで水量を減らすと平均80～100Ｌです。※最低循環水位といいます。

湯泡美セットは1トン（1000Ｌ）のため、80～100Ｌで使用する場合は使用量を【10分の１】に減らします。

あとはこの使用量を元に200Ｌ・500Ｌなどの湯量に合わせて計量カップ等で調節してください。

薬剤名	使用量
1剤（酸性洗浄剤）	40ｇ
2剤（アルカリ性洗浄剤）	300ｇ
3剤（湯泡美）	40ｇ
4剤（高刺激物中和剤）	250ｇ
あると便利な道具	下記に記載

特殊な形や中規模サイズで最低循環水位が不明な場合は、「長さ（縦方向）×幅（横方法）×高さ÷1000＝○○○L」でおよそのリットル数を計算できます。

おいだき口の少し上までを目安に測りましょう。

使用方法は、追い焚き口についているフィルターカバーを外してから、上記「配管洗浄の使用手順（1トン以上）」通りに行ってください。

注意点は下記にまとめましたが、1剤を投入したら必ず40℃付近まで温めください。金属と薬剤は温度で反応するため低温だと汚れが出てきません。

一つ穴の浴槽であると便利な道具

温泉等の浴槽は真下に吸引口が設置されていることが多いですが、一般的な浴槽は温泉と異なるため以下の道具があると便利です。

• 計量カップまたは「はかり」
• ゴム手袋
• 投入用のカップ
• オールのような長いかき混ぜ棒
• スポンジ

一般的な浴槽は、追い焚き口が浴槽の側面に設置されていることが多いため、粉状のまま投入すると浴槽の底に溜まってしまいます。そのためお湯を混ぜるものがあるとすぐに効果を出せます。

洗浄が終わると浴槽の側面に汚れが付着したままになります。シャワーで洗い流せなかった油を含む汚れをスポンジで落としてください。

一つ穴追い焚き配管の注意点

• 一つ穴の追い焚き配管で洗浄する際は、1剤を入れあと循環させながら40℃前後まで温めてください。低温だとスケール汚れが洗浄できません。
• 薬剤同士を同時に使用せず、必ず1剤ずつ投入してください。酸性とアルカリ性が高濃度で混ざると発熱の恐れがあります。
• 一部の給湯器・エコキュートは金属配管ではなく塩ビ配管を採用しているため金属系の茶色い汚れが出ない場合があります。
• エコキュートは追い焚き配管洗浄の他に、定期的なタンク内の洗浄が必要なためメーカーにご相談ください。本薬剤で洗浄しても白い浮遊物ができるときがメーカーへ相談する目安です。
• ジェットバスや二つ穴の場合は本製品を使用せず専門業者に依頼をお願いします。
• 正確には、家庭用品が使えないのではなくSDS（安全データシート）を取得し貴社でGHSラベル作成して保管・管理をする必要があります。

湯泡美セットの販売サイト

講師陣の出張説明会

週1回の洗浄を変える
専門薬剤

【入浴施設管理者様向け】２つの使用方法をご提案

湯泡美セットに含まれている【風呂釜洗浄剤 湯泡美】は単体で使用できます。

①200倍に薄めて浴槽や床の消毒に活用できます

湯泡美は次亜塩素酸ナトリウム不使用で高い除菌効果があります。最低水位で洗浄した際は「洗浄されていない部分に生物膜が残っている」ため、湯泡美を200倍に薄めて浴槽の縁や床面を洗浄すれば、変色・脱色・塩素臭を気にすることなく除菌可能です。

②週1回の定期洗浄を塩素剤の代わりに使えます

大衆浴場法では週1回以上の高濃度塩素消毒等が義務化されていますが、その塩素剤を湯泡美で洗浄できます。酸化剤ではないため配管を優しく洗浄できるので将来の大規模修繕費用を削減できます。

将来の大規模修繕を見据えた長期的計画

近年、水道管や下水道が老朽化で破損していますが、入浴設備の配管も例外ではありません。高濃度による塩素消毒を繰り返すことで素材は酸化し、傷んで使用できなくなります。その配管設備を修繕するには、途方もない規模の費用が必要です。

風呂釜洗浄剤 湯泡美はその膨大な費用を回避する手段です。

湯泡美単体の販売サイト

科学的根拠

風呂釜洗浄剤 湯泡美【YUWAMI】は、特許第1451611号「高耐久防カビ工法」で使われる深部殺菌剤で、その深部殺菌剤は特許第2060821号を取得した実績があります。

その特許は耐性化した細菌の生物膜（バイオフィルム）に容易に浸透し高い除菌効果を実現します。

取得実績	内容
商標登録	第6549990号
称号付与	風呂釜洗浄技士 講習を修了した企業に付与される称号
特許実績	特許第1451611号 高耐久防カビ工法
特許実績	特許第2060821号 殺菌剤組成物及び殺菌剤の製造方法
殺菌効果試験① 0.1％液で3分後	クラドスポリウム、アルテルナリア、トリコデルマ、白癬菌
殺菌効果試験② 0.1％液で3分後	レジオネラ属菌、大腸菌、大腸菌（O-157）、サルモネラ菌、緑膿菌、黄色ブドウ球菌（MRSA）、腸炎ビブリオ
レジオネラ属菌	麻布大学名誉教授古畑勝則氏による2025年4月11日レジオネラ対策講習 500PPM（0.05％）にて約20,000菌数を5分後に77菌数まで減少。10分後には0CFU/mlとなった

有効成分0.05％とは原液を2000倍に薄めた数値で、安全性を重視したノンアルコール手指消毒剤（ジェルやスプレー）、病院やクリニックではテーブルやイスを拭くウェットシートと同等で、科学的に安全性が認められています。

風呂釜洗浄剤の
家庭用｜業者を比較

多くの方が気になっている「業者による専門的な洗浄の方法」と「量販店で購入できる家庭用品」を比較します。

まずは当研究所が風呂釜洗浄技術講習で事業者様にお伝えしている【風呂釜洗浄技士】の使用手順をお伝えします。

風呂釜洗浄業者が行う専門的な洗浄方法を解説

風呂釜洗浄は各企業によってやり方が異なりますがポイントは薬剤の数ですべてが決まります。

酸性で水あかを除去、アルカリ性で皮脂と湯ドロを除去、殺菌剤で細菌を除去、中和剤で安全な状態に。つまり風呂釜洗浄業者を選ぶときは【4つ以上の薬剤】を使用しているのか確認をしましょう。

風呂釜洗浄技士の例

工程	手順項目
①✅	エコキュートなどの設備点検	給湯器・エコキュートで安全に洗浄できるかを調査・点検します
②✅	追い焚き口を奥まで分解	フィルターなどを外して、ブラッシングが必要なべた付きがある汚れを洗浄します
③✅	お湯を張り温度コントロール	薬剤による洗浄は温度が重要なため計測で調査します
④	酸性洗浄剤を投入	銅金属の被膜汚れなどを軟化させ汚れの付着を防止します
⑤✅	ハイドロエアフロー洗浄	気泡を発生させミネラル系湯ドロの汚れを剥がします
⑥✅	生物膜浸透剤を投入	酸性薬剤・アルカリ性薬剤に耐性がある生物膜を除去する役割です
⑦	アルカリ性洗浄剤を投入	金属系・皮脂や湯ドロをいっきに洗浄します
⑧✅	ＰＨコントロール	水素イオンを測定して洗浄効果を確認しながら循環洗浄します
⑨✅	高刺激物中和剤	刺激の強い薬剤を中和。再付着防止。環境配慮の3拍子です
⑩✅	ATP測定／ルミノメーター	追い焚き口などに汚れや細菌がいないか「ふき取りテスト」をします

この10項目のうち、✅がある部分が【風呂釜洗浄技士】が行っている家庭用品との違いです。単に薬剤を投入するだけではなく「安全対策」「有効温度」「最終チェック」まで徹底的に浴槽の洗浄を行います。

最終的にATP測定による菌・汚れのチェックをして作業完了です。これが風呂釜洗浄技士の行うクリーニング方法ですが、業者によって方法が異なるため詳細はその事業者にお問い合わせください。

当研究所の場合は「生物膜浸透剤」が特許のため比較対象としてご検討ください。

量販店で購入できるおすすめの家庭用 風呂釜洗浄剤をご紹介

ご家庭のお風呂には有機物汚れ（皮脂など）・ミネラル系（水垢）・金属系（汚れの付着を助長する）などたくさんの汚れがあります。

そのため家庭用の風呂釜洗浄剤で大切なことは５つあります。

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• 酸性とアルカリ性が分けて梱包されていること
• 投入する使用量が多いこと
• クエン酸が含有されていること
• 細菌群を抗菌する成分が含有されていること
• アルカリ性の緩衝剤が含有されていること

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詳しく解説する前に、まずは風呂釜洗浄を楽にするサポート道具【洗浄カバー等】が付属していることを確認しましょう。

家庭用の洗浄剤は中和剤がないため使用量や濃度が優しく設定されています。そのため100Lの水量にそのまま入れると薄まって洗浄力が下がります。よって洗浄剤をダイレクトに作用させるための洗浄カバーが必要です。

酸性とアルカリ性が分けて梱包されていること

家庭用洗浄剤は「簡単さ」も売りの一つですが、その簡単さを重視するために犠牲になっている成分は「酸性成分」です。酸性成分は追い焚き配管・給湯器内部の水あか汚れや金属皮膜の洗浄に適していますが、1つの袋にまとめっているとアルカリ性が優勢になるため汚れが十分に洗浄できません。

投入する使用量が多いこと

家庭用は各主成分が安全な濃度で作られているため選ぶときは量が多いものにしましょう。目安は合計で300ｇ以上です。そしてネットショップの場合は、商品ページを見て内容物の量が載っていない物は選ばないようにしましょう。

クエン酸が含有されていること

プロは仕上げに中和剤で安全に仕上げますが、家庭用では工程が多くなってしまうため不適切です。よって成分の中に金属ミネラルをキレートし再付を着防止する成分が必要です。そのキレート作用と再付着防止に役立つものが「クエン酸」です。

細菌群に対する成分が含有されていること

バイオフィルムが形成されると洗浄成分だけでは不十分なため、プロの現場でも洗浄後にレジオネラ属菌が検出されます。その経験を活かして成分表に「除菌剤」「抗菌剤」などが含有されていることを確認してください。

アルカリ性を守る緩衝材が含有されていること

初めに酸性洗浄剤を入れる洗浄方式は、過炭酸ナトリウム（アルカリ性）を投入すると急激に発泡しＰＨが中性に偏ります。しかしここで緩衝材（ＰＨを緩やかに下げる成分）を含有させることでアルカリ性が長続きするため有機物汚れが除去できます。

お勧めの
風呂釜洗浄剤

当研究所に監修の依頼があっため、入浴施設の業務洗浄や風呂釜洗浄技士の講習・実践ノウハウを詰め込んだ「業務用クラスの家庭用 風呂釜洗浄剤」です。2つの薬剤で幅広い汚れと菌類を除去できる構成にしてあります。

使用方法をYouTubeで確認

導入前のよくある質問（FAQ）

業務用配管洗浄剤 湯泡美セットの注意点

• 本製品は業務用です。計量カップは付属していません。
• 酸性とアルカリ性の薬剤は同時に投入しないでください。高濃度で混ざると発熱・ガス発生の危険があります。
• 一つ穴の追い焚き配管で使用する場合、1剤（酸性洗浄剤）は40℃前後に温めた状態で使用してください。温度が低いとスケール汚れが反応せず、十分な洗浄効果が得られません。
• 一つ穴の追い焚き配管で給湯器が塩ビ配管を採用している場合、金属系の汚れが出ないことがあります（異常ではありません）。
• 本製品は追い焚き配管の洗浄専用です。エコキュートのタンク内の洗浄はメーカー指定の方法で定期的に行ってください。
• 家庭用製品とは異なり、本製品はGHSラベル対応済の業務用製品です。業務用途で家庭用製品を使用することは法令違反の可能性があります。
• 洗浄後は中和剤を循環後に排水してください。pH中性となる工程設計のため、排出時の安全性は確保されていますが、排水基準が厳しい自治体では事前確認をお願いします。
• 80～100Lで使用する場合は、1トン用の10分の1に分割して使用してください。水量に応じた調整が必要です。
• 茶色い汚れが排出される現状は配管内の酸化金属（主に銅）が水中に溶け込み化学反応したことで発生します。汚れも含まれますが、化学反応も混じっていることをご了承ください。
• GHSラベルが付属しています。使用後・保管時には必ずラベル表示に従って、児童の手の届かない場所に保管してください。
• 製品には「まぜるな危険」の記載がありますが、これは安全配慮のため任意で表記しており、家庭用品品質表示法に基づくものではありません。